上周长沙楼市新房成交大涨?业内:冷清还将持续

2019年02月18日 15:47
来源:凤凰网房产长沙站

又是冷清的一周,长沙楼市仍处于休整状态,无论是成交还是供应,均无大起色,上周,内五区新房成交量环比上涨数十倍,但总数仍不到500套。开发商花招百出,招揽效果却不佳,热闹的背后藏着开发商的无限忧伤。业内人士预测,因为2月长沙开盘项目数量十分有限,成交周期性上扬可能还得等待较长时间,冷清氛围仍将笼罩楼市。

【新房】

长沙内五区成交

据湖南中原数据平台显示,上周(2.10-2.16)长沙内五区新房成交439套,成交面积5.37万方,环比分别上涨14.68倍、13.19倍。 从区域来看,岳麓区成交量最高,为165套,随后是雨花区成交96套、天心区成交18套、开福区成交15套。“凉凉”充斥着长沙楼市……

“成交看似大涨,其实起色并不大。这与新房供应持续走低有极大联系。春节刚过,开发商推新仍不积极。目前,长沙楼市调控依旧严格,购房者坐观风向,出手者较少,冷清可能还将维持一段时间。”业内人士分析到。

长沙内五区供应

据湖南中原数据平台显示,上周(2.10-2.16)长沙内五区新增商品住宅供应144套,1.66万方,环比分别下跌66%、71%。入市项目为泰禹云开壹品,位于高铁新城板块。9字头准现房十分吸引人,但值得注意的是,该项目之前多次因停工、交房、网签等问题遭维权。

【动态】

2020年望城区与市内五区中招并轨

2月13日,长沙市望城区举行2019年教育工作会议,会上透露出,2019年,望城教育将聚焦问题,明确任务书,答好人民“关切题”。面对人民群众对教育融城的要求,探索推进中考中招改革,实现在2020年与市内五区中招并轨。

会议主要围绕学前教育、义务教育、高中教育、职业教育、民办教育、教师队伍建设和“减负”7个方面展开。

6城出台落户新政

2019年以来,已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政,仅2月11日-2月15日就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件,而西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制。

【土地】

2月长沙首宗纯商业用地底价成交

2月15日,长沙迎来春节假期后首场土拍。湖南红星大市场农产品有限公司底价摘得[2019]长沙市001号地,成交价为30820万元,成交楼面价为610元/平方米。值得注意的是,这是2月长沙出让的首宗纯商业用地。

【开盘】

星沙一项目开盘 成交率高达84%

上周,长沙仅尚鑫海悦一项目开盘。该项目位于经开区,共推出330套高层住宅房源,均价8342元/平,为精装。项目开盘成交278套,去化率达84%。

【400来电】

天心区望城区受关注度平分秋色

据凤凰网房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为大唐印象福晟钱隆国际大汉汉园长燃润和天地卓越江岸,分布在天心区开福区望城区,其中天心区望城区各有2个项目入榜,备受购房者关注。

在榜项目中,目前仅大唐印象和福晟乾隆国际有房在售,数量较少。大汉汉园洋房已获批预售证,均价7000-7300元/平,即将开盘。此外,长燃润和天地卓越江岸也在筹备开盘中,前者将推毛坯住宅与公寓。

开盘项目少、购房者更趋理性,近期长沙楼市犹如一潭平静的湖水,没有涟漪。供应与成交层面均无较大起色,开发商推新货不积极,叫卖旧货声虽此起彼伏,但购房者兴趣并不大。何时“破局”?购房者与开发商都在关注。购房者关注高性价比房源何时入市,开发商则在等待推新好时机,只是更加着急。


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