春节后长沙楼市逐步回归常态 但复苏相对乏力

2019年02月20日 08:28
来源:红网 作者:岳瑾

春节长假已过,长沙商品房、住宅供应和成交逐步回归常态,但复苏相对乏力。

具体来看,据0731地产研究院数据显示,上周(2019.2.11—2019.2.17),长沙市商品房供应面积略低,共8.88万平方米,近10周内仅高于春节假期的零供应量。其中,长沙市商品房住宅供应面积也出现回升,但回归常态的速度较慢,总计供应8.76万平方米,近10周内仅高于春节假期的零供应量。

分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积虽逐步回归常态,但略显乏力,拿证项目较少,仅雨花、望城和浏阳有供应,其他行政区均为零供应。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积正在回暖中,共成交20.03万平方米,但在近10周仍相对较低。分区来看,岳麓区商品房成交金额、成交面积均居榜首。

其中,商品房住宅成交面积同样逐步回归常态,总计成交17.7万平方米。分区来看,岳麓区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出,春节法定假期已过,商品房、住宅供应逐步回归常态,但复苏相对乏力。随着多数开发商开工,供应面积将出现较明显的回升。

此外,上周商品房、住宅成交面积均开始出现正常回升,但仍只高于春节假期的低成交水平。随着多数购房需求者逐步返长以及项目加快拿证,成交面积将出现一定增长。

整体而言,近期长沙楼市供需情况虽然逐步回归常态,但总量还是不太乐观,春节因素是重要原因,连续阴雨天气也为长沙楼市贡献了一分寒意,同时,购房者观望情绪渐浓也影响了购房决策。

“上周来访指数环比上涨12.75倍,来访客量低位反弹,仍处于历史低位。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,整月供销将回落至年度低位,年初市场修整期将延长,“小阳春”能否再现,元宵节后开发商的推货节奏和3月的“两会”取态值得期待。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)


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