拍地!开盘!滨江新城是3月长沙“最亮的那颗星”?

2019年02月20日 17:00
来源:凤凰网房产长沙站

“我不着急买房。现在,在售楼盘以公寓与精装房源为主,没什么兴趣。等到3月,开盘项目应该就多了。”一购房者说到。春节刚过,长沙开发商推货动力不足。不仅获证入市房源数量少,而且房企营销表现也比较平淡,项目折扣力度都不及往年。放眼楼市,近期公寓与精装房源占据“大半壁江山”,购房者观望情绪更加浓厚。

当然,长沙楼市也不是毫无波澜。2月19日,长沙市国土资源交易系统挂牌一宗双限地,限定住宅销售最高价格为12900元/平,刷新纪录,这让人大呼意外。更令人惊喜的是,据了解,两年无推新的纳爱斯阳光丽城将于3月份开盘,购房者纷纷表示按捺不住。定睛一看,地块与楼盘均位于滨江新城,这是要放大招的节奏吗?

再创新高 优质“面粉”等“金主”

自限价地挂牌以来,11500元/平一直是长沙住宅最高限价。然而,在2月19日,这一记录被滨江新城一宗双限地打破。该宗地限定住宅最高销售价格为12900元/平,一经挂牌,并引发市场大波动。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2019]长沙市004号地位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南(F4-B地块),出让面积为57387.27平方米,起始价为135594万元,土地挂牌出让最高限价为149975万元。规划为商住用地,商住比≥1:9。经计算,宗地起始楼面价为6600元/平。

该宗地的限价出人意料,却又在情理之中。为何说在意料之外?滨江新城住宅限价遥遥领先其他片区,成为长沙限价地价格最高片区。为何又说在意料之中?F4-B地块所处区位优越,周边配套成熟,“双地铁+双隧道”无疑是最大看点,宗地靠近地铁4号线与6号线的换乘站——六沟垅站。同时,北接桐梓坡路隧道,南邻营盘路隧道,出行十分方便。坐落于湖南金融中心,未来发展前景广阔。这是一块“优质面粉”。起始楼面价虽高达6600元/平,但其限价也达12900元/平,差价空间大,房企争相竞拍几率很大。

时隔两年 携准现房重出“江湖”

去年11月,“纳爱斯阳光丽城即将开盘”的消息在自媒体上不胫而走,购房者纷纷表示很期待。然而,时至今日,仍无开盘迹象。不过,据凤凰网房产致电了解,该项目大概率将于3月份开盘。“快拿证了!目前正在做诚意登记。”置业顾问说,此次推新29、30、32、33、36-39号栋,共500套房源,面积为90、95、130和144平,预售均价8500-9000元/平。

时隔两年,纳爱斯阳光丽城“重出江湖”,“身价”并无明显上涨。价格优势加持,“准现房”、“纯板房”、“距离地铁四号线近”都是加分项。同时,有十多趟公交途径项目周围,交通方便。周边学校则有德润园小学、郝家坪小学、长郡双语学校、长郡滨江、麓山国际和师大附中。“高性价比”无疑是纳爱斯阳光丽城的标签。据置业顾问介绍,前往项目了解的购房者数量较多,这会是下一个光明E城吗?不可否认的是,纳爱斯阳光丽城开盘将会掀起长沙楼市一股热潮,毕竟周边二手房均价已达11000元/平。

从9970元/平到11500元/平再到12900元/平,长沙住宅限价一路攀升。不过,从梅溪湖、洋湖再到滨江新城,长沙楼市这些“网红”片区仍位于第一阶梯,是诸多购房者心中的“白月光”。3月,滨江新城将迎来久未露面的纳爱斯阳光丽城,迎来住宅限价12900元/平的双限地的出让。无论是房企还是购房者,势必都会将目光聚焦于滨江新城。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:18670031073

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

精彩推荐

热门推荐

    热门楼盘

    热门二手房推荐

      精选专题

      精彩图片

      48小时热文排行

      网站地图 申博娱乐开户 申博娱乐开户 777老虎机游戏 盛618登入
      申博在线网址 菲律宾申博在线138真人 申博太阳城游戏下载 菲律宾申博娱乐官方
      现金网百家乐 申博太阳城现金网 太阳城代理 申博客户端下载
      ag娱乐登入 盛618网址 申博 申博游戏登入
      申博太阳城登入 太阳城app下载 申博娱乐注册 百家乐娱乐登入